대전시 유성구 하기동 송림5단지e-그리운 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 하기동 송림5단지e-그리운 아파트의 시세 및 거래 특성을 2024년 11월 기준으로 분석합니다.
1. 송림5단지e-그리운 아파트 개요
대전시 유성구 하기동에 위치한 송림5단지e-그리운 아파트는 2006년 7월에 건축되어, 현재 19년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트 단지는 전체 613세대로 구성되어 있으며, 용적률은 219%, 건폐율은 16%입니다. 현대적인 인테리어와 함께 주거 편의성을 갖춘 이 아파트는 대전 지역의 주거 시장에서 특정한 위치를 차지하고 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2006년 7월 |
| 총 세대 수 | 613세대 |
| 용적률 | 219% |
| 건폐율 | 16% |
| 저층 및 고층 범위 | 1층~18층 |
한국 주택 시장에서 아파트의 시세는 여러 요소에 따라 다소 변동되기 때문에, 이 글에서는 송림5단지e-그리운 아파트의 시세 및 거래 특성을 2024년 11월을 기준으로 분석하고자 합니다. 최근 시장 통계에 따르면, 해당 아파트의 매매가와 전세가는 유의미하게 변화하고 있으며, 특히 리모델링과 같은 특화된 매물들이 증가하고 있습니다. 이 아파트 단지는 대전 내에서도 교통 편의성과 교육 시설 접근성이 뛰어나고, 주변 인프라가 충분히 발전해 있어 높은 수요를 자랑합니다.
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2. 2024년 11월 시세 동향
2024년 11월 현재, 송림5단지e-그리운 아파트의 매매가는 3억 1,000만원에서 4억 4,000만원까지 다양합니다. 예를 들어, 510동의 경우 4억 2,000만원에 거래되고 있으며, 501동은 3억 5,500만원에서 3억 8,000만원으로 가격이 형성되어 있습니다. 이러한 가격은 매물의 층수와 방향, 주변 환경에 따라 차이가 나게 됩니다.
| 동호수 | 거래 종류 | 면적 | 가격 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 501동 | 매매 | 118.42㎡ | 3억 5,500~3억 8,000 | 7/18 | 남향 |
| 504동 | 매매 | 118.42㎡ | 4억 3,000 | 8/18 | 남향 |
| 510동 | 매매 | 118.42㎡ | 4억 2,000 | 13/18 | 남향 |
| 506동 | 매매 | 118.42㎡ | 3억 8,000 | 7/18 | 남향 |
| 507동 | 매매 | 118.42㎡ | 3억 9,000 | 중/17 | 남향 |
여기서 보듯이, 송림5단지e-그리운 아파트의 가격대는 상대적으로 높은 편에 속합니다. 이는 지역 내 교육 및 교통 인프라가 잘 갖추어져 있고, 주변 시설이 우수하기 때문입니다. 아파트 시장에서 가격이 오르는 것이 언제나 긍정적이진 않지만, 이 지역은 상대적으로 안정적인 거래가 이루어지고 있는 것을 확인할 수 있습니다.
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3. 송림5단지e-그리운 아파트의 특징과 매력
송림5단지e-그리운 아파트는 주거 공간에서 찾는 몇 가지 중요한 요소들을 갖추고 있습니다.
첫째로, 이 아파트는 남향으로 되어 있어 채광이 좋습니다. 대부분의 세대가 남향으로 설계되어 햇빛을 잘 받고 있어, 거주하는 이들에게 쾌적한 환경을 제공합니다.
둘째, 최근 리모델링된 매물이 많아 소비자들의 선택권이 넓어졌습니다. 예를 들어, 화이트로 리모델링된 모던한 집 같은 매물은 인테리어 부분에서 많은 관심을 받고 있습니다.
| 매물 번호 | 추가 특징 |
|---|---|
| 506동 | 리모델링 완료, 방마다 붙박이 설치 |
| 510동 | 올 리모델링, 채광과 환기가 탁월 |
| 507동 | 깨끗한 관리, 사이산 조망 가능 |
이외에도 주차 공간의 여유로움과 층고가 높은 설계는 거주자들에게 쾌적한 생활을 제공합니다. 아파트 단지 내에도 어린이 놀이터, 운동 설비 등 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위 세대들에게 매우 인기가 높습니다. 이러한 이유로 인해 송림5단지e-그리운 아파트는 시장에서 매우 긍정적인 반응을 얻고 있습니다.
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4. 결론 및 향후 전망
결론적으로, 대전시 유성구 하기동 송림5단지e-그리운 아파트는 2024년 11월 기준으로 상당히 안정적인 시세를 보이고 있으며, 주변 인프라와 주거 환경이 매우 우수하여 긍정적인 투자처로 평가되는 곳입니다. 특히, 리모델링과 같은 시장의 변화에 적응하는 매물들의 증가로 인해 더 많은 소비자들의 관심을 받을 것으로 전망됩니다. 만일 대전 지역에서 아파트 구입을 고려 중이라면 송림5단지e-그리운 아파트는 검토해볼 만한 좋은 선택지입니다.
앞으로의 시장 변화에 대한 예측은 어렵지만, 현재로서는 안정적인 수요와 공급이 이루어지고 있어 효과적으로 자산 가치를 지킬 수 있는 지역임에 틀림없습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 송림5단지e-그리운 아파트의 시세는 왜 이리도 변동성이 큰가요?
A: 시세 변동은 수요와 공급, 주변 인프라 개발, 경제 상황 등 다양한 요소에 의해 영향을 받습니다. 특히 대전 지역은 교육과 교통의 중심지로 발전하고 있어 이러한 요소들이 시세에 반영됩니다.
Q: 리모델링이 완료된 매물은 가격이 더 비쌉니까?
A: 일반적으로 리모델링이 완료된 매물은 최신 트렌드를 반영한 인테리어로 인해 가격이 더 비쌀 수 있습니다. 따라서 재판매 시에도 유리한 시장 가치를 가질 가능성이 높습니다.
Q: 송림5단지e-그리운 아파트의 관리비는 어떻게 되나요?
A: 관리비는 아파트 단지의 시설과 규모에 따라 다르나, 대체로 최근 기준으로 월 10~20만원 정도로 예상됩니다. 이는 일반적인 주거 관리비와 비슷한 수준입니다.
Q: 이 지역의 교육 환경은 어떤가요?
A: 대전시 유성구는 교육 환경이 매우 우수하며, 유치원부터 초·중·고등학교까지 양질의 교육 시설이 잘 갖추어져 있습니다.
Q: 주차 공간은 충분한가요?
A: 송림5단지e-그리운 아파트 내에서는 주차 공간이 넉넉하여, 대다수의 세대가 주차를 문제없이 이용할 수 있습니다.
대전시 유성구 하기동 송림5단지e-그리운 아파트 2024년 시세 분석
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