대전 유성구 봉명동 봉명시티빌 아파트 시세 분석 및 전망

대전시 유성구 봉명동 봉명시티빌(주상복합) 아파트 24년 11월 시세

대전시 유성구 봉명동 봉명시티빌(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 아파트는 2004년에 준공된 주상복합 건물로, 유성구의 중심에 위치해 있어 주거와 상업이 어우러진 환경을 제공합니다. 아파트 시세는 다양한 요소에 따라 변동하므로, 시장 동향과 아파트의 특징을 종합적으로 살펴보는 것이 중요합니다.

Table of Contents

봉명시티빌 아파트 개요 및 특징

봉명시티빌(주상복합) 아파트는 유성구 봉명동에 자리 잡고 있으며, 총 160세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 21년차에 접어들며, 용적률은 547%, 건폐율은 67%로 설정되어 있습니다.

항목	값
총 세대수	160세대
준공 연도	2004년
용적률	547%
건폐율	67%

이 아파트의 높은 용적률과 건폐율은 보다 효율적인 공간 활용을 가능하게 하지만, 주거 환경의 질에는 약간의 영향을 줄 수 있습니다. 봉명시티빌은 주상복합 형태로 설계되어 있어, 상업 시설 및 주거 공간이 함께 위치하고 있으며, 주민들에게 다양한 편의 시설을 제공합니다. 이는 특히 학생이나 직장인을 위해 매우 유리한 장점으로 작용합니다.

아파트 내부는 전반적으로 모던한 디자인을 채택하고 있으며, 다양한 평형대가 있어 선택의 폭이 넓습니다. 현재의 시세와 함께 다양한 임대 형태가 존재하는 만큼, 시장에 대한 논의가 필요합니다.

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2024년 11월 시세 현황

2024년 11월 기준으로 봉명시티빌의 시세는 다음과 같은 변동을 보이고 있습니다. 실거래 사례를 바탕으로 시장의 변화를 살펴보겠습니다.

거래유형	면적	층수	방향	가격	설명
매매	36.81㎡	10층	북향	5,050만 원	예쁜 천변뷰의 분리형 원룸 매매
전세	36.81㎡	10층	북향	5,000만 원	풀옵션 전세, 층간소음 걱정 없는 Top층
월세	50.22㎡	10층	서향	500/48만 원	저렴하고 깨끗한 풀옵션 원룸

봉명시티빌의 매매가는 5,050만 원에서 9,500만 원까지 다양하게 형성되고 있으며, 임대는 연 500만 원부터 시작하고 있습니다. 이러한 가격대는 주변 아파트와 비교할 때 상대적으로 안정적인 추세를 이어가고 있습니다.

봉명동 일대는 대학교와 연구소가 밀집해 있어 임대 수요가 상당히 높은 편입니다. 이로운 투자처로 평가받고 있으며, 특히 카이스트와 충남대학교 인근의 부동산 시장은 더욱 뜨겁습니다. 이러한 요소들은 봉명시티빌 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

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시세 변동의 요인 분석

봉명동의 아파트 시세는 여러 요인에 영향을 받아 변동합니다. 특히 대전시의 정책, 지역 개발 계획, 교육시설의 위치 등이 주요한 요인으로 작용합니다.

지역 개발 및 인프라 개선: 유성구는 최근 몇 년 간 다양한 개발 프로젝트가 진행되고 있어, 이로 인해 주거 수요가 증가하고 있습니다. 특히 대전지하철 1호선과 연결된 교통 인프라가 강화되면서 유동 인구가 늘어나고 있음을 알 수 있습니다.
교육 환경: 봉명동은 카이스트와 충남대학교가 인접하고 있어, 교육 수요가 안정적입니다. 학부모와 학생들의 수요가 많기 때문에 전세 및 월세의 가격이 안정적으로 유지됩니다.
상업시설의 접근성: 봉명시티빌 근처에는 대형 마트, 식당, 카페 등 다양한 상업시설이 있어 주거 편의성이 높습니다. 이는 젊은 세대 및 직장인들에게 매력적으로 작용합니다.
부동산 동향: 전반적인 부동산 시장의 추세가 상승세를 보일 경우, 봉명시티빌과 같은 아파트도 그 흐름을 따라 상승하게 됩니다. 최근 정부의 금리 정책도 투자자의 결정에 중대한 영향을 미치고 있습니다.

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결론

결론적으로, 대전시 유성구 봉명동 봉명시티빌(주상복합) 아파트는 2024년 11월에 상대적으로 안정적인 시세를 유지하며, 지속적인 수요가 예상됩니다. 다양한 형태의 임대와 매매 옵션은 투자자와 거주자 모두에게 매력적인 요소입니다. 따라서 이 지역의 부동산 시장에 관심이 있는 분들은 보다 심층적인 분석을 통해 신중한 결정을 내리시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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봉명시티빌의 주차공간은 어떻게 되나요?
봉명시티빌은 충분한 주차공간을 제공하여 주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다.
교육시설은 가까운가요?
예, 봉명동은 카이스트와 충남대학교와 가까워 교육적 환경이 매우 좋습니다.
임대 계약은 어떻게 진행하나요?
임대 계약은 부동산 중개업소를 통해 진행되며, 관련 서류와 상담이 필요합니다.
아파트 내 편의시설은 무엇이 있나요?
봉명시티빌에는 다양한 상업시설과 편의점이 인접해 있어 생활이 편리합니다.

이 포스트는 대전시 유성구 봉명동 봉명시티빌(주상복합) 아파트의 시세 및 관련 정보를 세부적으로 설명합니다. 정보를 바탕으로 개인의 주거 및 투자 결정을 도울 수 있습니다.

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