대전시 유성구 봉산동 유성대광로제비앙 아파트 24년 11월 시세
1. 대전시 유성구 봉산동 유성대광로제비앙 아파트 개요
대전시 유성구 봉산동에 위치한 유성대광로제비앙 아파트는 약 816세대로 구성되어 있으며, 2022년 3월에 입주를 시작했습니다. 이 아파트는 건폐율 14%, 용적률 194%를 자랑하고 있어 일정 수준 이상의 주거 밀도를 유지하고 있습니다. 최근 부동산 시장의 변화와 함께 유성대광로제비앙 아파트의 매매 및 전세 시세 역시 많은 관심을 받고 있습니다. 특히 2024년 11월의 시세는 각종 요인에 영향을 받아 주목할 필요가 있습니다.
아파트 단지의 주요 특징으로는 뛰어난 위치와 교통 편의성이 있습니다. 유성대광로지비앙 아파트는 대전 지하철 1호선과 가까워 대중교통 이용이 용이하며, 주변에는 다양한 상업시설과 교육기관이 밀집해 있습니다. 이러한 환경은 입주자들에게 최적의 생활 편의성을 제공하고 있습니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 816세대 |
| 용적률 | 194% |
| 건폐율 | 14% |
| 입주 년도 | 2022년 3월 |
각종 시세 변동 및 실거래 지표는 부동산 투자자 및 거주자에게 중요한 정보로, 투자 결정을 내리는데 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 유성대광로제비앙 아파트의 24년 11월 시세는 이러한 요소들을 기반으로 체계적으로 분석할 필요가 있습니다.
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2. 2024년 11월 유성대광로제비앙 아파트 시세 분석
2024년 11월에 유성대광로제비앙 아파트의 시세는 매매가 3억 8천900만원에서 시작해 5억 원을 넘는 거래 사례도 보이고 있습니다. 특정 동의 시세는 다음과 같습니다:
- 109동: 매매가 4억 1천만원 ~ 4억 2천500만원
- 110동: 매매가 4억 ~ 4억 1천만원
- 108동: 매매가 4억 4천만원
- 107동: 매매가 4억 ~ 4억 4천만원
각 동의 층수와 향은 시세에 큰 영향을 미치며, 특히 고층일수록 높은 가격대를 형성합니다. 예를 들어, 110동 25층의 경우는 남향으로 좋고, 조망권이 뛰어난 특별한 매물에 해당합니다. 이러한 매물은 평범한 매물에 비해 프리미엄 가격이 붙는 경향이 있습니다.
| 동 번호 | 층수 | 향 | 매매가 |
|---|---|---|---|
| 109동 | 18층 | 남향 | 4억 1천만원 ~ 4억 2천500만원 |
| 110동 | 21층 | 남향 | 4억 ~ 4억 1천만원 |
| 108동 | 13층 | 남향 | 4억 4천만원 |
| 107동 | 25층 | 남향 | 4억 ~ 4억 4천만원 |
이처럼 유성대광로제비앙 아파트는 개별 동과 층수에 따라 시세가 크게 차별화되고 있으며, 이러한 차별화는 투자 및 거주 목적에 따라 입주자의 선택에 영향을 미칩니다.
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3. 유성대광로제비앙 아파트의 장점과 단점
유성대광로제비앙 아파트는 여러 측면에서 장점과 단점을 모두 가지고 있습니다. 장점으로는 명확한 입지 조건과 풍부한 생활 인프라가 있습니다. 대전시 유성구는 교육, 의료, 교통 등 다양한 인프라가 잘 구축되어 있어 가족 단위의 거주자들에게 매우 편리한 환경을 제공합니다.
그러나 단점으로는 상대적으로 높은 시세가 지적될 수 있습니다. 4억 원대의 매매가는 저소득층이나 청년층에는 큰 부담으로 작용할 수 있습니다. 또한, 아파트 밀도가 높아 개인의 프라이버시나 생활이 불편할 수 있는 가능성도 존재합니다.
| 장점 | 단점 |
|---|---|
| 뛰어난 입지 조건 | 높은 시세 |
| 다양한 생활 인프라 | 높은 주거 밀도 |
| 교육 및 의료 시설 인접 | 프라이버시 문제 |
결과적으로 살려있는 장점과 단점은 이 아파트를 선택하는 데 중요한 변수로 작용하며, 특히 최근에는 금리 상승으로 인해 주거 매매 관련 결정에 더욱 신중해야 할 시점이기도 합니다.
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결론
대전시 유성구 봉산동의 유성대광로제비앙 아파트의 시세는 2024년 11월 기준으로 다양한 요소에 따라 크게 변동하고 있음을 알 수 있습니다. 생활 편의성, 가격, 그리고 입지 조건 등 여러 요소를 종합적으로 고려하여 신중한 구매 결정이 필요합니다. 현재 시세를 기반으로 자신에게 맞는 조건의 매물을 정확히 파악하고, 부동산 시장의 흐름과 변수를 잘 분석하는 것이 중요합니다.
이 아파트에 대한 관심이 있는 모든 이들은 지금이 투자나 거주를 고려할 좋은 시점일 수 있다는 점을 명심해야겠습니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 유성대광로제비앙 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 11월 기준 평균 매매가는 약 4억 원에서 시작하여 일부 동에서는 5억 원까지 이릅니다.
Q2: 해당 아파트의 주변 인프라는 어떤가요?
답변2: 대전지하철 1호선과 가까워 교통이 매우 편리하며, 다양한 상업시설과 교육기관이 인접해 있습니다.
Q3: 전세가나 월세 시세는 어떤가요?
답변3: 현재 전세는 5천만원 이상 요구되며, 월세는 5백만원 대에서 거래되고 있습니다.
Q4: 아파트의 층수에 따른 시세 차이는 얼마나 되나요?
답변4: 고층일수록 프리미엄 가격이 부여되며, 저층은 상대적으로 낮은 시세가 형성됩니다.
Q5: 시세가 향후 어떻게 변동할 예상인가요?
답변5: 금리 변화 및 대전 부동산 시장의 전반적인 흐름에 따라 변동성이 클 수 있어 신중하게 검토해야 합니다.
대전 유성구 봉산동 유성대광로제비앙 아파트 2024년 시세 분석 및 전망
대전 유성구 봉산동 유성대광로제비앙 아파트 2024년 시세 분석 및 전망
대전 유성구 봉산동 유성대광로제비앙 아파트 2024년 시세 분석 및 전망