대전시 중구 문화동 문화하우스토리1차(주상복합) 아파트 24년 11월 시세
대전시 중구 문화동에 위치한 문화하우스토리1차(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 아파트는 용적률이 695%이며, 건폐율이 50%로, 다양한 매물과 시세 변동이 있는 곳입니다. 299세대로 이루어진 이 단지는 2007년 6월에 완공된지 18년이 지난 상태입니다. 시세 정보를 통해 투자나 거주를 고려하시는 분들에게 유용한 데이터와 인사이트를 제공할 것입니다.
아파트 시세 개요
문화하우스토리1차(주상복합) 아파트는 다양한 매물 가격대가 형성되어 있습니다. 다음은 2024년 11월의 전세 및 매매 시세 범위입니다.
| 동 | 매매가 (원) | 전세가 (원) | 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 4억 5,000 ~ 4억 6,000 | 3억 | 140.11 | 중/30 |
| 102동 | 3억 9,000 ~ 4억 | 3억 1,000 ~ 3억 2,000 | 139.52C | 4/30 |
| 103동 | 5억 3,000 ~ 5억 5,000 | 3억 1,000 ~ 3억 2,000 | 175.12 | 27/30 |
위의 표에서 보듯이, 각 동마다 시세가 다르기 때문에, 구체적인 조건에 따라 가격이 상이하게 나타납니다. 이는 층수와 방향에 의해서도 큰 영향을 받습니다. 예를 들어, 남향의 저층 아파트는 전반적으로 가격이 더 높게 형성되는 경향이 있습니다.
전세 시세는 현재 대부분 3억 원대에 형성되어 있으며, 이는 지역의 수요와 공급의 영향을 강하게 받습니다. 특히 최근 몇 년간 대전 지역의 부동산 시장은 꾸준히 상승세를 이어오고 있어, 앞으로의 시세 전망에 대해서도 긍정적인 의견이 다수 존재합니다.
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거래 및 전세 현황
문화하우스토리1차(주상복합) 아파트의 거래는 최근 몇 개월간 활성화되었습니다. 2024년 11월 기준으로, 주요 매물에 대한 정보를 살펴보겠습니다.
주요 매물 정보
- 101동 매물
- 가격: 4억 5,000 ~ 4억 6,000원
- 면적: 140.11㎡
- 층수: 중/30층
-
특징: 남서향으로 햇볕이 잘 들어와 환한 집입니다.
-
102동 매물
- 가격: 3억 9,000 ~ 4억 원
- 면적: 139.52C㎡
- 층수: 4/30층
-
특징: 남동향으로 중간층에 위치해 있어 전망이 좋습니다.
-
103동 매물
- 가격: 5억 3,000 ~ 5억 5,000원
- 면적: 175.12㎡
- 층수: 27/30층
- 특징: 남향으로 시원한 전망과 일조량이 좋으며, 최근 리모델링이 완료되었습니다.
이 외에도 여러 매물들이 등록되어 있으며, 매물의 상태나 특성에 따라 가격이 크게 달라질 수 있습니다. 지역 내에서 부동산 수요가 높기 때문에, 구매자들이 고려해야 할 요소가 많습니다.
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지역 주변 인프라
문화하우스토리1차 아파트 주변에는 다양한 인프라가 마련되어 있어 생활 편의성이 높습니다. 다음은 주요 인프라 리스트입니다:
- 학교: 글꽃초등학교, 성모초등학교 유치원, 중학교 인근.
- 의료시설: 성모병원, 충대병원 등 주요 의료시설 밀집.
- 교통: 지하철역 인근, 대중교통이 원활하여 이동이 용이합니다.
이러한 인프라 덕분에 중구 문화동은 특히 어린 자녀를 둔 가구에게 매력적인 지역으로 부각되고 있습니다. 또한, 많은 사람들이 이 지역의 안정성과 생활 편의성을 고려하여 마을을 더욱 선호하는 모습입니다.
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결론
결론적으로, 대전시 중구 문화동의 문화하우스토리1차(주상복합) 아파트는 다양한 매물과 그에 따른 시세 정보가 존재합니다. 거주할 지역으로 고려할만한 여러 장점을 가진 이 아파트는 특히 가족 단위 거주자에게 매력적입니다. 앞으로의 시세 변동가능성을 고려하여 투자 관점에서도 긍정적입니다. 관심이 있는 분들은 해당 아파트를 직접 방문하여 확인해 보시기를 권장드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 문화하우스토리1차 아파트에서 제공하는 근처 편의시설은 무엇인가요?
답변1: 아파트 주변에는 글꽃초등학교, 성모초등학교, 성모병원 등의 교육 및 의료 시설이 있습니다. 또한 다양한 상업시설과의 접근성도 뛰어납니다.
Q2: 현재 매매 또는 전세 계약 시 유의해야 할 점은?
답변2: 매물의 상태와 계약 조건을 면밀히 검토해야 하며, 계약 기간, 보증금, 월세 등의 세부 사항을 확실히 하는 것이 중요합니다.
Q3: 아파트 시세는 어떻게 변동되나요?
답변3: 아파트 시세는 경제 여건, 지역 개발, 수요와 공급 등에 따라 변동합니다. 관련 정보를 지속적으로 확인하는 것이 좋습니다.
Q4: 투자 목적으로 아파트를 구매할 때 고려해야 할 사항은?
답변4: 지역의 발전 가능성, 인프라 상황, 예상 시세 변동 등을 신중히 분석하고 전문가와 상담하는 것이 필요합니다.
대전시 중구 문화동 문화하우스토리1차 아파트 시세 분석과 전망
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