대전시 동구 성남동 큰솔 아파트 시세 변동 분석

대전시 동구 성남동 큰솔 아파트 24년 11월 시세

대전시 동구 성남동의 큰솔 아파트는 2024년 11월 현재 주택 시장에서 많은 관심을 받고 있습니다. 이 블로그 포스트에서는 큰솔 아파트의 시세를 깊이 있게 분석하고, 다양한 매매 및 전세 정보를 제공하겠습니다. 이를 통해 독자들이 큰솔 아파트에 대해 더 명확한 정보를 얻고, 향후 주택 구매나 임대 결정에 도움이 되기를 바랍니다.


1. 큰솔 아파트 개요 및 기본 정보

큰솔 아파트는 2003년 11월에 준공된 152세대 규모의 아파트 단지입니다. 해당 아파트는 대전 동구 성남동에 위치하여, 지역 내에서 중요한 주거 지역으로 자리 잡고 있습니다. 기본적으로 용적률이 471%이고 건폐율이 45%로, 상대적으로 밀집된 주거 형태를 보여줍니다. 현재 아파트 시장에서 매매 건수는 10건, 전세 2건으로, 월세는 없는 상황입니다.

다음은 큰솔 아파트의 기본 정보입니다.

정보 항목 내용
총 세대 수 152세대
준공 년도 2003년 11월
용적률 471%
건폐율 45%
매매 건수 10건
전세 건수 2건
월세 건수 0건

이러한 조건들을 바탕으로 큰솔 아파트의 가치는 시장에서 어떻게 평가되고 있는지 분석해보겠습니다. 많은 분들이 가장 궁금해하는 시세에 대해 구체적으로 다루도록 하겠습니다.

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2. 큰솔 아파트 시세 분석 (2024년 11월)

2024년 11월 현재 큰솔 아파트의 시세는 여러 요소에 의해 영향을 받습니다. 최근의 거래 정보를 바탕으로, 매매 가격은 주로 아파트의 면적, 층수, 방향, 상태에 따라 차이가 나고 있습니다. 일반적으로 남향 아파트가 선호되며, 전망이 좋은 로열층 아파트는 더 높은 가치로 평가받습니다.

예를 들어, 한 매물은 74.57㎡ 면적을 가진 남동향 아파트로, 가격은 약 1억 5천만 원입니다. 집주인은 일부 수리해서 깨끗하며 햇빛도 잘 들어오고 전망이 좋다고 강조했습니다. 또 다른 매물은 102.94㎡ 면적의 남서향 아파트가 2억 3천만 원으로 등록되어 있으며, 빠른 입주 가능이라는 조건이 덧붙여져 있습니다.

이러한 조건들을 정리한 표는 다음과 같습니다.

매물 유형 면적(㎡) 가격(원) 층수 방향 비고
매매 74.57 1억 5천만 원 9/15 남동향 일부 수리, 깨끗, 학교 및 마트 근처
매매 102.94 2억 3천만 원 10/15 남서향 밝은 집, 빠른 입주 가능
전세 102.94 1억 6천만 원 10/15 남향 집주인 확인 필요

위의 표를 통해 볼 수 있듯이, 큰솔 아파트의 시세는 공급과 수요에 따라 유동적이며, 현재로서는 매물이 적은 편입니다. 이는 아파트의 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 더욱이, 대전이라는 지역 특성을 감안할 때, 교통과 생활 편의성이 높은 위치에 있는 큰솔 아파트의 가치가 앞으로 더 증가할 가능성도 있습니다.

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3. 큰솔 아파트의 주거 환경과 주변 인프라

큰솔 아파트 주변은 다양한 편의시설이 갖춰져 있어 주거 환경이 매우 우수합니다. 대전 동구에 위치해 있는 이 아파트는 교통이 편리하고, 다양한 상업 시설과 공공기관이 가까이에 있습니다. 예를 들어, 대전역까지 도보로 이동이 가능해 이를 통한 서울 등 대도시로의 접근이 용이합니다.

더불어, 해당 지역에는 대형 마트와 학군이 형성되어 있어 가족 단위 거주자들에게 매우 매력적인 조건을 갖추고 있습니다. 아파트 밀집 지역으로서 다양한 먹거리와 카페가 즐비하여, 주거지로서의 편리함을 극대화합니다.

인프라 종류 거리 내용
대전역 도보 10분 대전 및 서울 접근 용이
대형 마트 도보 5분 장보기 편리
초등학교 도보 5분 학군 형성으로 인한 주거 선호

이렇게 인프라와 주거 환경이 좋기 때문에, 큰솔 아파트의 시세도 지속적으로 안정적인 모습을 보일 것으로 예상됩니다. 따라서, 해당 아파트는 중장기적 투자 관점에서도 매우 유망하다고 할 수 있습니다.

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4. 대전시 동구 성남동 시장 동향 및 전망

대전시 동구 성남동은 최근 몇 년 동안 아파트 가격이 꾸준히 상승세를 보이며, 지역 내 주거 환경이 개선되고 있습니다. 특히, 대전시는 지역 내 스마트시티 정책을 통해 생활 편의성과 교통 체계를 강화하고 있으며, 이러한 변화는 주거지의 가치를 상승시키는 요인 중 하나로 작용하고 있습니다.


2024년 11월 현재, 큰솔 아파트의 시세는 전반적으로 긍정적인 흐름을 보이고 있으며, 성남동 일대의 개발계획이 발표되면 추가적인 관심이 몰릴 것으로 예상됩니다. 특히, 대전의 창조경제와 혁신도시로서의 발전이 큰솔 아파트의 가치를 더욱 높일 것입니다.

향후 큰솔 아파트의 시세는 다음과 같이 하락 또는 상승할 수 있는 몇 가지 요소에 따라 달라질 것입니다:

  • 교통 인프라 확충: 새롭게 개발되는 교통 라인이나 전철노선의 영향을 받을 수 있습니다.
  • 주변 시설 투자: 예를 들어, 대학교나 병원, 쇼핑몰 등의 건립이 이루어진다면, 해당 지역의 부동산 가치가 상승할 가능성이 큽니다.
  • 정책 변화: 정부의 부동산 정책이나 세금 규제 등이 부동산 시장에 미치는 영향이 크므로, 이러한 요소도 주의 깊게 살펴보아야 합니다.

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결론

대전시 동구 성남동의 큰솔 아파트는 현재 2024년 11월 시세가 안정적으로 유지되고 있으며, 강력한 주거 환경과 편의시설로 인해 앞으로도 지속적인 성장 가능성이 높습니다. 부동산 투자 및 주거지 선택에 있어 이 지역은 매력적인 옵션이 될 것입니다. 관심 있는 분들은 적극 검토하시길 권장합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 큰솔 아파트의 시세는 왜 이렇게 높아졌나요?
답변1: 큰솔 아파트는 위치적 장점과 주변 인프라가 잘 갖춰져 있기 때문에, 수요가 높아져 시세가 상승했습니다.

Q2: 큰솔 아파트는 임대가 어떻게 되나요?
답변2: 현재 전세는 1억 6천만 원으로, 임대 시장에서도 가격이 꾸준히 안정세를 보이고 있습니다.

Q3: 대전시 동구 성남동은 어떤 주거 환경을 가지고 있나요?
답변3: 성남동은 교통이 편리하고, 다양한 생활 편의시설이 가까이 있어 매우 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

Q4: 앞으로 시세가 어떻게 예상되나요?
답변4: 대전시의 발달과 함께 성남동에도 많은 개발계획이 있어 향후 시세 상승이 기대됩니다.

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