대전시 서구 둔산동 향촌 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 둔산동 향촌 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 현재 이 지역의 부동산 시장은 활발하게 움직이고 있으며, 매매와 전세, 월세 정보가 다양하게 제공되고 있습니다. 특히 향촌 아파트 단지는 1,650세대 규모로, 1995년 3월에 건설된 30년 차 아파트입니다. 이번 포스팅에서는 가격 변화의 배경과 최근 실거래 데이터, 입주민들에게 유용한 정보들을 종합적으로 분석하겠습니다.
향촌 아파트 단지 개요
향촌 아파트는 대전시 서구 둔산동에 위치하며, 그 지역의 중요한 주거 단지 중 하나로 손꼽힙니다. 이 아파트 단지는 각각의 동마다 매매, 전세, 월세의 다양한 가격대를 가지고 있어 입주민과 투자자들에게 많은 관심을 받고 있습니다. 먼저, 아파트 단지의 기본적인 정보는 다음 표와 같습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 대전시 서구 둔산동 |
| 세대 수 | 1,650세대 |
| 건축년도 | 1995년 |
| 용적률 | 229% |
| 건폐율 | 21% |
이 표에서 보듯, 향촌 아파트는 꽤 오랜 역사를 가지고 있으며, 상업시설과의 접근성이 뛰어난 위치에 자리잡고 있어 생활 편의성 또한 높은 편입니다. 또한, 30년이 넘는 역사에도 불구하고 주변 인프라가 잘 구축되어 있어 주거 환경은 상대적으로 안정적입니다.
최근 시세 변화
2024년 11월 현재, 향촌 아파트의 매매가와 전세 가격은 다음과 같은 범위에서 형성되고 있습니다. 매매가는 2억 7,000만 원에서 5억 원, 전세가는 2억 3,000만 원에서 2억 9,000만 원에 이릅니다. 이러한 가격은 최근 부동산 시장의 흐름과 관련이 깊습니다.
| 거래유형 | 최소 가격 | 최대 가격 |
|---|---|---|
| 매매 | 2억 7,000만원 | 5억 |
| 전세 | 2억 3,000만원 | 2억 9,000만원 |
실제로, 최근 몇 달간의 거래 데이터를 보면, 가격이 상승하는 경향을 나타내고 있습니다. 특히, 인근의 학교나 백화점과 같은 생활 편의시설로의 접근성을 고려했을 때, 이는 투자 대비 안정적인 수익을 기대할 수 있음을 시사합니다. 과거 몇 년 동안 대전 지역의 아파트 시장이 지속적으로 성장해왔고, 향촌 아파트도 예외가 아닙니다.
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다양한 거래 사례 분석
보다 구체적인 거래 사례를 살펴보면, 다음과 같은 아파트의 실거래 정보가 있습니다:
- 향촌 118동, 매매 4억 3,500만원
- 면적: 104.61㎡
- 층수: 9/15층
- 방향: 남향
-
거래일: 2024.11.05
-
향촌 105동, 전세 2억 3,000만원
- 면적: 76.95㎡
- 층수: 9/15층
- 방향: 동향
-
거래일: 2024.11.08
-
향촌 111동, 매매 3억 5,000만원
- 면적: 76.95㎡
- 층수: 14/15층
- 방향: 동향
- 거래일: 2024.11.08
위의 사례들처럼 매매와 전세가 각각 다르게 형성되고 있으며, 이는 특정 동의 위치, 층수, 방향 등에 따라 달라질 수 있습니다. 더불어, 아파트의 내외부 상태와 주변 환경도 가격에 큰 영향을 미칩니다.
향촌 아파트 매매의 특징
향촌 아파트의 매매가가 이러한 가격대에서 형성되는 이유는 여러 가지가 있습니다.
- 교통 편리성: 대전 지하철 및 버스 노선이 잘 연결되어 있어 교통이 매우 편리합니다.
- 주변 인프라: 교육기관, 의료시설, 쇼핑시설이 근처에 위치해 실거주자가 생활하기에 유리합니다.
- 안정적인 투자: 상대적으로 높은 안정성을 보장하는 아파트 단지로 평가받고 있어 경기가 불확실할 때도 수요가 지속적으로 유지됩니다.
이러한 요소들이 결합되어 향촌 아파트의 시장성이 강화되고 있습니다.
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결론
종합적으로 살펴보았을 때, 대전시 서구 둔산동 향촌 아파트의 2024년 11월 시세는 비교적 안정적이며 지역 내외부 요인들이 가격 형성에 영향을 미치고 있음을 알 수 있습니다. 향촌 아파트의 구매를 고려하는 사람들이나 투자자들에게 이 정보는 의미 있는 시사점을 제공할 것입니다.
삶의 질을 높이는 주거 환경 선택이 중요하다면, 향촌 아파트 단지는 소중한 투자처로 고려할 만한 곳입니다.
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자주 묻는 질문과 답변 (FAQ)
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Q1: 향촌 아파트에서의 전세 계약은 어떤 조건이 필요한가요?
답변1: 전세 계약을 위해서는 일반적으로 보증금과 월세를 포함한 총 부담금에 대한 협의가 필요합니다. 또한, 전세를 신청하기 전에 신뢰할 수 있는 중개인을 통해 현재 시세를 파악하는 것이 좋습니다.
Q2: 향촌 아파트의 매매 가격은 계속 상승할 가능성이 있나요?
답변2: 대전 지역의 부동산 시장이 계속적으로 발전하고 있으므로, 향촌 아파트의 매매 가격도 지속적인 상승세를 유지할 가능성이 높습니다.
Q3: 이 아파트의 관리를 위해 추가비용이 드나요?
답변3: 관리비 외에도 각종 수리와 공용 시설 유지비가 추가로 발생할 수 있습니다. 정기적으로 확인하여 관리비를 예측 가능하게 계획해야 합니다.
대전시 서구 둔산동 향촌 아파트 24년 시세 분석!
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