세종시 조치원읍 번암리치빌1차 아파트 2024년 시세 변화와 전망

세종시 조치원읍 번암리치빌1차 아파트 24년 11월 시세

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세종시 조치원읍 번암리치빌1차 개요

세종시 조치원읍의 번암리치빌1차 아파트는 2015년에 준공된 69세대의 아파트 단지로, 현재는 약 9년이 지난 상태입니다. 이 아파트는 232%의 용적률과 33%의 건폐율을 가지고 있으며, 해당 지역의 주거환경 및 교통 접근성이 좋은 편입니다. 아파트 가격은 주거시설에 따라 significantly 변동하며, 대체로 세대 수와 아파트 관리 상태에 따라 달라지는 경향을 보입니다. 특히, 전세 시장에서는 수요가 높은 아파트로 평가받고 있습니다. 예를 들어, 2024년 10월 기준으로 101동의 아파트는 전세가 7,800만원에 등록돼 있는 상황입니다.

아파트명	거래형태	면적	층수	방향	시세(만원)	관리 상태
번암리치빌1차 101동	전세	79.67㎡	10층	남향	7,800	깔끔하게 관리됨 (신축급)

아파트의 외관 및 내부 구조는 실제 생활에 큰 영향을 미치기 때문에, 세종시 조치원읍 번암리치빌1차는 실거주 및 투자관점에서 많은 관심을 받고 있습니다.

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2024년 11월 시세 분석

2024년 11월 기준으로 세종시 조치원읍 번암리치빌1차 아파트의 시세는 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다. 특히, 전세 거래에 있어 꾸준한 수요가 이어지며, 매매 건수는 상대적으로 적은 편입니다. 이는 주택시장 전반의 경향과 맞물려 있으며, 다른 아파트 단지와의 비교에 있어서도 시세가 유지되고 있는 모습입니다. 전세의 경우, 7,800만원으로 유지되고 있으며, 이는 최근 1년간의 시세 변동 내역에서도 안정적인 가격대를 보여주고 있습니다.

시기	거래형태	시세(만원)	비고
2023년 10월	전세	8,000	전년 대비 소폭 하락
2024년 10월	전세	7,800	유지

여기서 눈여겨봐야 할 점은, 세종시의 부동산 시장이 타 지역에 비해 안정적이라는 것입니다. 부동산 시장의 불확실성이 높아지고 있는 상황에서도 이 아파트는 변동폭이 크지 않은 점에서 주목할 만합니다.

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가격 변동 요인 분석

아파트 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 일반적으로 위치, 시설, 교통 등의 인프라가 주요 요인으로 작용하지만, 최근에는 사회적 요인이나 경제적 변화 역시 중요한 요소로 자리 잡고 있습니다.

위치: 세종시 조치원읍은 중심가와의 접근성이 매우 좋아, 직장인들 사이에서 많은 선호를 받고 있습니다.

교통편: 세종시 내 다양한 대중교통 수단의 확충 역시 이 지역 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 특히, 향후 교통망의 확충으로 인해 이용 가능성이 높아지는 지역은 더욱 주목을 받을 것입니다.

인프라: 인근 학교, 마트, 병원 등의 생활 인프라 역시 사람들의 이주를 유도하여 수요에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

아파트 매매 및 전세 시장의 변동은 또한 정부의 정책 변화에 따라 민감하게 반응하기 때문에, 이를 면밀히 분석하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 세종시 정책 추진에 따라 새로운 주거 단지 개발이 이루어진다면, 번암리치빌1차 아파트와 같은 기존 아파트의 가격에 하락 압력이 가해질 수 있습니다.

요인	긍정적 영향	부정적 영향
정부 정책	세종시 개발	세제 및 부담 증가
경제상황	안정된 경기	불황일 경우 하락
주변 인프라	편리한 생활	부족할 시 가치 하락

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세종시 조치원읍 번암리치빌1차 아파트 시세 전망

2024년 11월 세종시 조치원읍 번암리치빌1차 아파트의 시세는 전반적으로 안정세를 보이고 있으며, 이는 앞으로도 일정 부분 지속될 것으로 예상됩니다. 특히, 주거 니즈가 있는 지역으로서 지속적인 수요가 예측되는 만큼, 세종시 내에서 부동산 투자 시 유망한 지역일 수 있습니다.

부동산 시장은 다각적인 요인으로 인해 변화하기 때문에, 지속적인 시장 모니터링과 정부 정책에 대한 분석이 필수적입니다. 실제 거주를 원하시는 분들이나 투자 계획이 있으신 분들은 이러한 정보가 큰 도움이 될 것입니다. 번암리치빌1차 아파트는 청결한 관리 상태와 좋은 입지 덕분에 안전한 선택지가 될 수 있습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

세종시 조치원읍 번암리치빌1차 아파트는 어떻게 찾나요?
근처 부동산 중개업소에 문의하시거나 온라인 부동산 플랫폼을 통해 쉽게 찾아보실 수 있습니다.
주변 인프라가 어떻게 되나요?
학교, 마트, 병원 등 생활시설이 인근에 위치하여 생활 편의성이 높습니다.
전세의 경우 언제가 좋을까요?
전세는 시장 상황에 따라 다르기 때문에, 입주 원하시는 시기에 맞춰 시장 변화에 민감하게 반응할 필요가 있습니다.

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